В 1988 году был зарегистрирован мой брак, а в 2002 году он был расторгнут. За время совместного проживания нами построен кирпичный дом и другие строения на земельном участке размером 600 м2 в садовом товариществе. История постройки такова: в 1990 году тесть решил переоформить неосвоенный земельный участок на свою дочь (мою бывшую жену) из-за состояния здоровья. Заседание правления садоводческого товарищества постановило исключить его из членов товарищества и принять его дочь, предупредив ее о том, что если весной 1991 года она не приступит к интенсивному освоению участка, то будет исключена из членов товарищества. В 1993 году бывшая жена получила свидетельство на землю. До сих пор дачный участок как недвижимое имущество не зарегистрирован. В настоящее время я подготовил иск в суд о признании права собственности на выстроенный дом и другие строения. Имею ли я право включить в иск пункт о разделе земельного участка? Имею ли я право при подготовке документов в БТИ оформить недвижимость на садовом участке на свою фамилию, так как все строительные материалы были куплены мной и оформлены на меня?
Согласно ст. 33 СК РФ, если брачным договором не установлено иное, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности, то результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество принадлежит супругу и в том случае, если в период брака он осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Принадлежность конкретного имущества каждому супругу до брака (добрачного имущества) подтверждается соответствующими документами, которые свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или свидетельскими показаниями. Перевод права на садовый участок в гражданско-правовом смысле не является ни дарением, ни наследованием недвижимого имущества. Что же касается "иных безвозмездных сделок", то на практике это может быть, например, приданое, выделяемое родственниками невесте при вступлении в брак. Судебная практика относит к собственности каждого супруга полученные им ценные призы, премии, если последние присуждены за индивидуальные творческие достижения, например, государственные премии, а также другие награды, медали и тому подобное, если, конечно, премии не являются способом дополнительного вознаграждения за труд как вид заработной платы. В последнем случае они включаются в состав общего имущества. В случаях спора часто бывает необходимо отграничить подарки, сделанные одному из супругов, от свадебных подарков, которые, как правило, делаются обоим супругам и относятся к их общей собственности.
Таким образом, тот факт, что бывшим тестем право на садовый участок переведено на его дочь не подпадает ни под одно из перечисленных в ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ условий, при которых имущество считается личной собственностью супруга. Поэтому истец имеет право на владение, пользование и распоряжение 1/2 садового участка и, соответственно, может включить в исковое заявление пункт о разделе земельного участка.
Что же касается потенциальной возможности оформить в БТИ недвижимость на участке (кирпичный дом) на имя истца, то ввиду наличия спора эта попытка ничего не даст. Несмотря на то, что все стройматериалы были приобретены на деньги истца, согласно ст. 34 СК РФ дом является общей совместной собственностью и его бывшая жена вправе претендовать на 1/2 дома, впрочем, как и он - на 1/2 садового участка. Соответственно этим долям и следует оформлять все документы.
Судебная практика по подобным делам традиционно склоняется к тому, что каждый из супругов имеет право на половину совместно нажитого в браке имущества. Однако есть и исключения из этого правила. Согласно постановлению Президиума Верховного Суда РФ от 24 марта 1993 г. N XIII-2-Б суд при разделе имущества между супругами может отступить от правил равенства долей супругов в имуществе (например, если с одним из супругов остался проживать несовершеннолетний ребенок), однако обязан мотивировать это решение. Согласно ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, и, наконец, правовые нормы, которыми руководствовался суд.
Согласно ч. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется общий - трехлетний - срок исковой давности.