1)     при существенном нарушении договора другой стороной;

2)     в иных случаях, предусмотренных ГК и иными актами
законодательства или договором.

Существенным нарушением договора является его наруше­ние одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, в результате которого она лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора пол­ностью или частично, когда такой отказ допускается законода­тельством или соглашением сторон, договор считается, соответ­ственно, расторгнутым или измененным.

В силу ст. 421 ГК договор может быть изменен или растор­гнут в связи с существенным изменением обстоятельств. Изме­нение обстоятельств признается существенным, если они изме­нились настолько, что, если бы стороны могли это разумно пред­видеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит обществен­ным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Для требований об изменении или расторжении договора в судебном порядке в связи с существенно изменившимися обсто­ятельствами п. 2 ст. 421 ГК установлена необходимость суще­ствования одновременно  ряда условий.

При расторжении договора по данному основанию суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторже­ния договора. При этом он исходит из необходимости справед­ливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

В силу п. 2 ст. 56 ГК кредитор реорганизуемого юридичес­кого лица вправе потребовать прекращения или досрочного ис­полнения обязательства, должником по которому является это юридическое лицо, и возмещения убытков. Это законоположе­ние касается любых форм реорганизации юридических лиц и любых коммерческих договоров.