1. В ч. 1 комментируемой статьи дан перечень оснований для отказа в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое. Такой отказ возможен в связи с нарушениями требований ст. 22 ЖК РФ, которые касаются условий перевода, а также частей 1 и 2 ст. 23 ЖК РФ, определяющих порядок перевода.
Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и наоборот должно содержать основания, по которым компетентный орган местного самоуправления отказывает заявителю. Согласно ст. 13 ГК РФ такое решение в течение трех дней направляется заявителю, который может обжаловать его в судебном порядке.
Статьями 16 и 1069 ГК РФ предусмотрена возможность компенсации убытков, которые были причинены собственнику жилища вследствие принятия органом местного самоуправления или органом исполнительной власти незаконного решения, повлекшего неправомерные действия с его квартирой или домом.