1. Ч. 1 комментируемой статьи определяет конкретные основания для принятия решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При этом имеется в виду, что требования к работе по переустройству и (или) перепланировке определяются не только федеральным, но и региональным законодательством. Изыскивать новые основания для отказа орган, осуществляющий согласование, не может. Следует иметь в виду, что отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений последует, если такая работа приведет к ухудшению условий проживания других жильцов.
2. Ч. 2 ст. 27 ЖК РФ обязывает осуществляющий согласование орган в случае принятия отказного решения указать конкретное нарушение, послужившее основанием для отказа в согласовании. При этом такое нарушение не должно выходить за пределы перечисленных в ч. 1 комментируемой статьи оснований отказа. В этом видится важная гарантия объективного рассмотрения заявления о переустройстве жилого помещения.
3. Отказное решение передается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня после его принятия. При этом в ч. 3 комментируемой статьи заявителю предоставлено право обжаловать отказное решение в судебном порядке. Соответствующий спор должен рассматриваться в суде общей юрисдикции.