1. В соответствии со ст. 290 ГК РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в таком доме. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться собственниками помещений этого дома. К такому содержанию можно отнести, например, расходы собственников помещений многоквартирного дома на ремонт подъезда, поддержание в рабочем состоянии лифтов и иных инженерных коммуникаций, охрану многоквартирного дома, благоустройство придомовой территории, являющейся частью общего имущества собственников многоквартирного дома, и т.д.
2. Содержание общего имущества в многоквартирном доме выражается в обязательных расходах, которые несет собственник помещения в данном доме. Причем количество средств, которые собственник помещения в многоквартирном доме должен вносить за содержание и ремонт общего имущества, определяется исходя из размера его доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Эти вопросы регулируются действующими правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. Они были утверждены Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"*(65).